重庆春交会下月举行 选房九大参考指标助你买房

从市房地产业协会获悉，今年春季房交会4月14日至4月17日举行，地点仍在南坪会展中心。

春季房交会历来被认为是楼市风向标，在政策利好频出以及楼市去库存的大背景下，今年春季房交会走势备受关注。据悉，各大房企及相关企业今起报名，截止时间为3月9日。

本月21个项目推新房源

春节后，房贷新政逐步实施，交易税费新政也开始执行。逐渐回暖的市场人气提升了开发商推盘的积极性。记者了解到，主城本月有21个项目加推新房源，2个新项目入市，相比上月开盘数量有大幅提升。

据重庆楼盘乐居统计，渝北区开盘项目多，达到7个，约占开盘总量30%；其次是江北区，预计开盘项目5个；巴南区开盘项目为4个，沙坪坝区、大渡口区开盘项目各2个，九龙坡区开盘项目1个。

利好政策刺激加上开发商供应量增加，市场普遍认为本月楼市成交量将持续攀升，出现一波小阳春的行情，房价保持稳中有升。

选房九大参考指标助你买房

买房时常见的各种指标，确实难住了不少初次买房的人。为此特整理出常见的9大指标，供大家参考。

需重视：楼间距

与楼之间的距离越大，品质就越高，私密性就越好。许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际的楼间距，所以，要仔细询问。

不可忽略：车位比

对于一般的小区，车位比达到1：0.6就可以了，如果是高档别墅一般要在1：2以上才够用。

易混淆：绿地率和绿化率

绿地率和绿化率是不同的概念。一般小区的绿地率不能低于30%。有的开发商喜欢说“绿化率”，是因为绿化率的计算相对模糊。

需了解：进深

现在很多户型的进深都在12米以下，这个数字比较合理。一般来说，板式多层或小高层住宅的进深在10.5至12米之间比较理想。

相关：得房率和公摊面积

一般多层得房率在80%以上，高层由于电梯间和消防通道面积大，一般在70%左右。得房率越高越好，但公摊如果太小，生活舒适度会降低，电梯空间狭小，楼道也会黑暗狭窄。 一般来说，高层楼房的公摊系数要大于多层的公摊系数。高层公摊系数一般在0.18～0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11～0.16之间。

需关注：开间

开间就是采光面，当然是越开阔越好。一般，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间大不可超过3.9米；120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。

需算计：赠送面积

购房时大都会有一些面积是赠送的，如：阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

易忽视：层高

现在一般商品房的层高是2.9米，如果减去楼板及地砖等的厚度，有2.7米的净高也就不错了。如果是跃层或复式，层高的指标就更重要了。

常见：容积率

你能否住的舒适，首先要看容积率。容积率越低，舒适度就越高。一般情况下高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3。