下半年伊始 永川楼盘“零首付”逆市热销

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7月是楼盘销售的传统淡季。日前，记者通过多渠道了解了永川数十个楼盘的销量情况后发现，大部分楼盘因天气原因销量下滑，但也有少数楼盘几乎不受影响甚至逆市热销，除了营销政策上符合购房者心理预期以外，片区也是让购房者选择下叉的另一个重要因素。

这个现象或将持续到“金九银十”到来之前。作为今年下半年的第一个月，各个楼盘也将会为去化走量使劲发力。如果这期间有购房的想法，可实地前往各个楼盘了解咨询，业内人士分析认为，这期间不失为购房好时机。

楼盘“零首付”活动冲销量

6月加推的楼盘中，协信世外桃源、凤凰郡都推出了“0首付”活动，其中协信世外桃源的“0首付”可在30个月之内分2-3次付清首付，还推出30套洋房特价房，月供1280元，总价35万起。在冲刺半年任务的6月里，协信世外桃源的置业顾问们每天斗志昂扬，充满动力，加上销售政策的支持，6月销量近80套，逆市突围。

凤凰郡的“0首付”则是从6个月开始交第一次，后面每半年一次交4次，大大延长了首付的支付时间，效果也不错。其销售经理周芸杰对6月销量非常满意，并表示，端午节销量也不错，3天成交了27套。

万达广场虽没有推出“零首付”活动，但也有每天5套特价房的优惠，建面3738元/㎡起，还能买房砸金蛋抽家电。另外还有“为永川充电”（骑单车点亮灯）、“万达狂欢季 嗨翻欧洲杯”、“百日誓师”、商业亮灯盛典、万达铺王认筹暨品推介会等大型活动吸引人气，从而将6月销量冲到榜首。

实际上，由于市面上的房源本身充足，新增房源对销量促进影响不明显。如有新推房源的金科公园王府和俊豪中央大街，销量只比5月增加几套；而华茂国际中心虽加推了2栋高层，但销量反而减少了10套左右。俊豪中央大街销售经理郭浩铭认为，今年上半年，尤其是4月份消化了大量购房需求，5、6月份极端天气影响市民出行，预计7、8月天气炎热会更恼火。

从目前已获知的数据来看，我区上半年楼市实际成交量好于去年同期，整个房价稳中有升。

凤凰湖楼盘下半年销售领跑

目前，随着新城区环境、交通配套等趋于完善，永川市民越来越倾向于置业新城区。继兴龙湖片区大红大火之后，从2014年下半年开始，凤凰湖片区开始升温。从国房局成交备案数据统计来看，今年下半年，该片区成交量已连续几月超越了其他几个片区，连续稳居月销量头魁。

永川居住向南。早在几年前，凤凰湖园区相关负责人在接受记者采访时说，“十二五”末的凤凰湖，将成为一个拥有20万人口以上的城中城。根据凤凰片区目前的发展现状和未来的远景规划，凤凰片区将会以其容纳接近50万人和完善的生活配套设施，将是永川未来的CLD。

目前该片区已形成人居规模集群，云集了众多如永川万达广场、嘉和·香水湾、利安·凰城华府等高品质楼盘。而今年9月万达广场开业将使得凤凰湖片区的城市生活体系和人文、生态配套得到进一步升级。该片区已有102、501、103、107、108、302、301、116、115路公交线路，拥有永川红河小学、重庆文理学院校区、城市职业科技学校等教育配套，体育公园、凤凰湖公园、观音山公园等公共休闲场所。从永川城市开发来看，老城区人口已近饱和，兴龙湖片区后续可供开发的土地相对较少，目前大量可开发的土地都集中在凤凰湖片区，居住向南，凤凰湖区域将进一步凸显。